北市租屋真不易 租金占所得近六成

北市租屋真不易  租金占所得近六成

台湾劳工阵线日前调查六都劳工租屋能力,推算六都的租金所得比为 23.9%,若以各都租金中位数来看,台北市占比高达 58%,赚的钱被房屋租金占了一大半。

根据国际常见的「30% 租屋原则」,台湾劳工阵线认为台湾领基本工资的劳工可负担租金上限为 6600 元。

台湾劳工阵线也运用 591 租屋网站公开资料,收集今年 4 月 24 日到 5 月 11 日六都的出租物件资讯,共取得 6 万 7506 笔资料,拿来跟基本工资负担租金相比,并在今天举行公布六都基本工资租屋能力调查记者会。

台湾劳工阵线研究部主任洪敬舒说,调查发现台北市领基本工资时薪 140 元的劳工,需要不吃不喝工作超过 321.4 小时,才能租得起租金中位数每月 4万 5000 元整层住宅的房屋,如果以月薪来看更要不吃不喝2个月以上才租得起。

若以台北市的中位数 1 万 2000 元的雅房来看,领基本工资的劳工,也需要不吃不喝工作超过 85.7 小时才有办法租得起。

即使是在租金最低的台南市及高雄市,基本工资所得家庭也需超过 120 个工时才能负担得起整层住宅的租金。

洪敬舒指出,以租金所得比来看,六都租屋市场的租金中位数 1 万 1000 元,若以 2016 年的全国薪资中位数 4 万 6012 元,推算六都的租金所得比为23.9%,以各都租金中位数来看,台北市占比高达58%,新北跟桃园分别为 30%、25%。

洪敬舒说,台湾居住市场长期呈现「高房价、高自有率、高空屋率、高租屋人口」的 4 高现象,反映居住不平等的社会机制。

洪敬舒建议,政府政策的首要之务是运用基本工资增加低所得家庭的居住选择机会,且居住市场也应朝向住宅供给多样性,包含加速社会住宅兴建等。